社区著名园区
发布日期:2013-12-24

1、漕河泾德必易园
    稀缺商务地段,繁华中心乐享创"易";坐落于徐汇滨江区域,黄浦江现代高端服务业发展轴线的南端,与上海南站立体衔接。
    综合功能布局,舒放空间乐活办公;1500平方米的精品商务配套,七重花园错落,精致园林设计,营造舒放自如的办公体验。
    服务升级配套,资源整合产业孵化;新媒体产业定位,专设七大增值服务,立体扶持,与德必园区1000家企业无缝链接。
    核心区域商圈交汇;位于上海传统中心区域徐汇的核心位置;黄浦江现代高端服务业发展轴线的南端,徐汇滨江商务区域;紧邻上海南站,为长三角3小时经济圈枢纽。
    四通八达畅行无阻;距轨交1、3、22号线仅280米,贯穿上海南北;步行10分钟,可抵上海植物园,天然绿肺零距离;沪闵高架、中环高架、龙耀路隧道,畅行上海各城区。


2、徐汇德必易园
    易空间:30000平米创意乐土,4.8~6米层高Loft办公空间
    最大1200平米单元面积可自由分割。
    易休闲:5000平米超大休闲区域,水杉、香樟、白玉兰……,芬芳之中解放传统办公压抑感,幻化之间打造创意与自然共生空间。
    易配套:立足成长型企业实质需求,配备七大增值服务,提供投融资、法律、财务、品牌等创新服务,助推企业高速发展;在树林里办公,让创意与自然相融共生,徐汇德必易园,畅享自由创e。


3、凯旋都市工业园区简介
    凯旋都市工业园区坐落于徐汇区凯旋南路31号(原龙吴路105号)。2006年10月份被徐汇区经委正式命名为凯旋都市工业园。其前身为上海砂轮机厂(现为上海砂轮机厂有限公司),产权证占地面积9503M2,建筑面积11873M2(实际建筑面积12167M2),物业租赁闲置面积为298M2,税收属地企业为40家。园区现物业管理公司为上海市申源物业管理公司。


4、L77新媒体产业园
    为了全面贯彻落实《徐汇区现代服务业发展第十一个五年规划》,发挥区、街道(镇)的作用。徐汇区人民政府安排专项资金,支持"上海L77新媒体产业园一期建设项目"。
    在园区立项初期,为了加快园区建设,在去经委、漕河泾街道的关心和支持下,成立了园区管理公司,即上海慧聪企业管理公司。该公司主要负责L77新媒体产业园的物业管理工作。
    一、园区建设的两个定位
    1、产业属性定位——实现现代服务业的集群发展
    项目选址在铁路上海南站地区,并将产业定位在"现在服务业特色的产业园区"。其招商目标的行业覆盖新媒体文化传播、网络信息技术、无线信息技术、多媒体技术与应用等领域。完全符合上海市及徐汇区政府的产业导向,以及铁路上海南站的区域规划。
    2、经营规模定位——探索服务中小企业新的模式
一个企业的发展,一般都经历进入市场、快速成长、规模经营或退出市场的阶段。政府与社会的企业服务体系,也应当适应企业在不同发展阶段的需求。
目前,为企业进入市场阶段而设立的创业孵化基地,已有了较为合理的配置和布局,并且发挥了较有成效的作用。
    二、园区的功能定位
    本项目的功能定位:属于现代服务业的"特色园"。主要包括产业链合作,多媒体技术推广,培训服务,企业服务,信息技术服务,以及物业服务等功能。
    1、产业链合作功能。由园区的项目策划中心负责提供,其中包括:国内外交流,市场调研,项目中介,投融资咨询,项目外包及合同管理等。
    2、多媒体技术推广功能。由园区的共性技术服务平台负责提供,其中包括:计算机集群并行处理的高速渲染平台,实时的动作捕捉系统,影视后期制作系统,高清标准的异性宽屏,立体成像显示技术,以及摄影棚等。
    3、培训服务功能。由园区的人才培训基地负责提供,其中包括:大中专院校艺术设计类毕业生的职前教育,新媒体企业员工的在职教育,重点培养项目经理类的人才,以及艺术与技术相结合的复合型人才。
    4、企业服务功能。由园区管理公司负责提供,包括:代办新办企业登记注册、外区企业户管迁入、企业变更,以及政策与信息咨询。
    5、信息技术服务功能。由园区管理公司负责提供,包括:园区通讯与计算机光纤网络的运行维护,L777网站的运行维护等。
    6、物业服务模块功能。由园区管理公司负责提供,其中包括企业办公场所的辅助管理,共用部位的管理,公共设施的管理,公共道路的管理,环境绿化管理,安保管理,车辆管理等。

5、漕河泾都市工业园区
    漕河泾都市型工业园区始建于2003年9月又冠生园路227号60068平方米的旧厂房改建而成,当时被区经委命名为漕河泾友谊科技楼宇。在市、区二级政府和经委以及漕河泾街道的大力支持和指导下,于2004年初对冠生园路231号8000平方米旧厂房进行二期改造。经过这二期改建,于2004年5月被区经委正式命名为漕河泾都市型工业园区。2004年12月又通过租赁的形式,将漕宝路440号(原天山回民食品厂厂房)的7152平方米扩改为园区(西部)。园区面积达到23900平方米。至2004年12月底,园区入驻企业共20户,工商税务属地率为100%。注册资金5600万元,年经营收入2.5亿人民币,年税收贡献2200万元,园区内就业人员为620人。经过多年的发展,至2012年底,园区入驻企业37户,工商税务属地36户,属地率为97.3%,注册资金4.36亿元,年经营收入10.7亿元,年税收贡献6254万元,就业人员1870人。注册资金、经营收入、税收分别比2004年增长7.8倍、4.3倍和2.8倍。园区从2005年起已连续五年被评定为区三星级园区、2009年——2010年连续二年被评为四星级园区,2011年被评为五星级园区。

6、徐汇文化影视创意园简介
    徐汇文化影视创意园坐落在徐汇区石龙路345弄3号。园区西临上海南站,南靠石龙路,距轻轨3号线上海南站约400米,距铁路南站1公里。园区前身为中国农业科学院兽医研究所,2009年由上海漕河泾经济发展有限公司租赁,并改造建设成创意园。园区建筑面积10800M2。园区内拥有7幢不同层高的办公楼,同时还配备了园区餐厅、园区超市、门卫安防监控系统等人性化增值服务设施。园区内集聚了拥有品牌影响力、拥有自主知识产权、拥有产业规模、拥有市场份额的影视文化企业,以影视文化技术创新与原创文化为核心竞争力,建成园区企业的战略联盟。目前园区内入驻企业有:上海东上海影视集团、东方骆驼服饰有限公司(中国驰名商标企业)等。2012年园区被评为徐汇区三星级园区。


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